マークバイジェイコブスLCCM、HEMS、BEMS、MEMS、CEMS、AEMSまずスマートハウス周辺にある、LCCM住宅、HEMS、BEMS、MEMS、CEMS、AEMS、スマートグリッドという何だか暗号のような数々の言葉を整理しておきたいと思います!従来の住宅は居住年数が増えるほどCO2排出量は増えていくが、LCCM住宅では改修の際に一旦増えるものの、全体としてCO2排出量は減少していき、ある年数が経過したところでゼロもしくはマイナスとなる（独立行政法人「建築研究所」HPより）1.LCCM…Life Cycle Carbon Minusの略!住宅の長い寿命の中で「建設時」「居住時」「廃棄時」でできるだけ省CO2に取り組み、さらに太陽光発電などの再生可能エネルギーにより、住宅の一生涯のCO2をマイナスにする住宅のこと!どんなに省エネ住宅でも部材製造時や物流時や建築時をはじめ生活をしていてもCO2が発生する!

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その発生するCO2を最大限絞って、居住時の創エネなどでプラマイゼロにしようという考え方!2.HEMS…Home Energy Management Systemの略!家庭用エネルギー管理システムのこと!省・創・蓄エネルギーをモニターなどで見える化することで、将来的には家庭内のエネルギー全般の要になると期待されている!3.BEMS…Building Energy Management Systemの略!ビルディングエネルギーマネジメントシステムのこと!オフィスビルや工場などで稼動する空調や照明設備を統合的に監視し、省エネルギー化や運用の最適化を自動制御する、業務用のエネルギー管理システムのこと!スマートビルに欠かせない中核技術!CEMSをイメージした街の模型例（CEATEC2012東芝ブースにてガイド撮影）4.CEMS…Community Energy Management Systemの略!

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地域エネルギーーマネジメントシステム!次のAEMSに意味が近く、代替用語として用いられることもあるが、AEMSよりは「街」「市」「ブロック」という枠のあるイメージか（ガイド見解）!ちなみに横浜市で進められている「横浜スマートシティプロジェクト（YSCP）」では、みなとみらいから港北など区を超えた市全体のエネルギーマネジメントとしてCEMSの言葉が使われている!5.AEMS…Area Energy Management Systemの略!エリアエネルギーマネジメントのこと!先行実験している三井不動産・三井ホームの柏の葉AEM構想によると、街区やブロック単位での創・蓄エネ状態と消費電力状況をリアルタイムでモニタリングし、その街区同士を結んでさらに広域の街・市・エリア単位でエネルギー情報を管理しようというもの!スマートグリッド（スマートコミュニティ）の概念図（経産省HPより）6.